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卓越珑秀公馆，位于南山区同乐片区，紧邻南山科技园，距离地铁12号线米，是三湾七总部黄金通勤圈的重要节点。项目所处区域被规划为南山区居住配套服务片区，虽属南山北部，但通过站-产-城融合发展模式，未来将与西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地形成联动。南山区2025年政府工作报告提出将北部片区作为重点发展区域，预计建成后将释放600万㎡开发量，为项目带来长期价值支撑。同乐片区定位为无农民房的纯粹居住区，周边界面崭新，邻里圈层多为科创菁英，社区氛围高端和谐。
南山科技园是国家级高新区，拥有1.7万家高科技企业，包括腾讯、华为、大疆等龙头企业，形成了以电子信息、生物医药、新材料为核心的产业集群。园区内有深圳虚拟大学园（65所高校资源）、孵化器联盟及科技金融平台，形成完整创新生态链。南山区2024年六个一行动方案提供租金减免、融资支持等政策，为周边居住人群带来就业便利。项目通过地铁15号线站直达科技园核心区，通勤时间将缩短至15分钟内，成为产业外溢的性价比居住带。
