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啟江 42 序（Avantura）是广州尚品宅配家居股份有限公司深耕高端定制领域 27 年后，落子国际金融城的先锋生活启新作品。项目以 “逐新品位” 为核心理念，选址金融城东区起点位，占据珠江 “至贵 1 英里” 临江岸带 —— 这片约 8 平方公里的国家级战略区域中，仅 0.3% 土地留存为一线亲江生活用地，而啟江 42 序正是此稀缺板块内最后一块可售南向亲江住宅项目，专为 42 位卓尔不凡的塔尖人士量身定制，重新定义粤港澳大湾区顶奢生活标准。
项目集结汉森伯盛、CCD 郑中设计、普邦股份三大顶尖团队打造 “黄金三角” 设计联盟：建筑设计以珠江水纹为灵感，采用木色陶板与全景玻璃幕墙组合，通过参数化折面演绎 “曲水流觞” 的传统文化意境，同时融入垂直生态理念，打造空中绿岛与可呼吸的建筑肌理；室内空间首创 “情感动线 米洄游式社交长廊可通过移动隔断切换私宴、沙龙等场景，更预留可拆卸墙体模块，实现 “生长型空间” 与家庭结构的动态适配；景观设计则以立体绿化衔接滨江生态，形成建筑与自然的无缝过渡。
项目占地约 7601㎡，总建筑面积约 8 万㎡，由两栋 131.9 米高的塔楼组成，容积率 7.4 却仅规划 42 套可售单位，相当于每套独占约 1800㎡土地资源，这种低密配置在广州核心区绝无仅有。主力户型涵盖 318-466㎡大平层及 500㎡顶层复式，全部南向设计，配备 270° 转角落地窗与可折叠玻璃门系统，将室内空间与江景阳台无缝衔接。精装交付标配德国柏丽橱柜、瑞士劳芬卫浴等国际一线品牌，搭配全屋智能系统，实现拎包入住的顶奢体验。
项目在售均价约 11-12 万元 /㎡，总价 3500 万元起，顶层复式可达 6500 万元。相较于周边二手豪宅 15 万 + 的挂牌价，存在明显价格洼地效应，且依托金融城数字经济与总部经济的产业红利，预计交付后租金可达 450-600 元 /㎡/ 月，年投资回报率有望突破 15%。目前 318㎡户型仅剩最后 5 套可售，看房需通过官方预约，其稀缺的土地属性、大师级设计与战略区位，使其成为兼具自住舒适度与资产升值潜力的藏品级选择。
