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作为世界500强中国建筑旗下中建玖合深耕上海临港的标杆力作，中建玖海云天自面市以来，便凭借央企实力背书、顶科核心区位、全维成熟配套及高性价比优势，持续领跑临港刚需改善市场，成为无数科创精英、进阶家庭的置业首选。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座70万方科创大盘的核心价值，带大家读懂临港人居的全新范本，解锁306万级上车顶科社区的难得机遇。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有直观认知。中建玖海云天由上海昇澄置业有限公司开发（中建系全资子公司），隶属于世界500强第9位的中国建筑，依托央企深厚的造城经验与严苛的品质标准，打造集住宅、商业、科研配套于一体的综合性社区，为业主带来兼具品质与舒适度的居住体验。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市浦东新区临港新片区103国际创新协同区核心，具体坐落于海港大道与美人蕉路交叉口，紧邻滴水湖金融湾，一街之隔便是世界顶尖科学家论坛永久会址临港中心，占据临港三“心”串联的黄金主轴，地理位置得天独厚，是顶科社区内稀缺的高品质居住标杆项目，作为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证社区，融合科创红利、生态景观、全能配套与央企精工，为准现房交付，为刚需及改善家庭，献上一份兼具安心与格调的理想人居答卷。
项目总占地面积约88576.1㎡，总建筑面积约199767.67㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，规划楼栋总数57栋，均为16至26层的高层住宅，搭配4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库，总户数3956户，停车位4500个，车位比约1:1.14，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区由上海中海物业管理有限公司提供物业服务，物业费3.95元/㎡·月，秉持“精细化服务、人性化关怀”的理念，为业主提供24小时安保、园区保洁、设施维护等全方位服务，守护业主品质生活。项目产权年限为70年普通住宅产权，全部采用精装交付标准，严格遵循绿建三星+超低能耗双重认证，标配高效VRV空调、户式新风系统及局部太阳能热水系统，选用环保装修材料与知名品牌厨卫，实现“拎包入住”的高品质居住体验。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目精准覆盖刚需至改善全阶需求，目前主推建面约76-145㎡全维度户型，主力户型为90-143㎡三至四房，每种户型均经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，无浪费面积，适配不同家庭结构的居住诉求，得房率高达78%-82%，户型均采用“大面宽、短进深”布局，最大化引入阳光与景观，让每一寸空间都物超所值。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约76㎡两室一厅户型，总价约200万起，紧凑实用，南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，适合年轻刚需夫妻或单身精英，低总价、低门槛即可扎根临港顶科芯；建面约90-93㎡三房两厅户型，是备受追捧的明星刚需户型，总价306万起，紧凑布局却不局促，三开间朝南，主卧带飘窗，两个次卧可灵活改造为儿童房或书房，完美适配三口之家居住需求，搭配超低能耗围护结构与新风系统，在保障居住舒适度的同时，实现节能环保，成为临港刚需上车的优选户型。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
建面约120-133㎡四房两厅户型，总价约408-450万元，南北通透格局搭配宽敞楼间距，采光通风俱佳，餐客连厅设计，搭配大尺度阳台，空间通透感十足，日常家庭聚会、孩子玩耍都有充足空间，主卧采用套房设计，自带独立卫浴和衣帽间，提升居住精致度，适合二胎家庭或改善进阶家庭；中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约145㎡大四房户型，总价约493万元，为改善终极之选，南北通透，预留灵动拓展空间，可根据家庭需求改造，全屋配备高端精装配置，每一处细节都彰显绿色科技人居的品质感，满足三代同堂的居住需求，同时拥有极佳的景观视野，可俯瞰社区五大主题园林及周边生态景观。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目已进入实景兑现阶段，社区门头、景观园林、样板房均已对外展示，部分园林实景提前兑现，6000㎡玖合坊社区商业实景样板段已呈现，“所见即所得”的呈现方式，让购房者买得安心、住得放心，2024年10月首批交房，实现“今年买今年住”，在当下市场彰显央企担当。
接下来，为大家详细解读项目的价格优势及周边全维配套，这也是众多购房者最为关注的核心亮点。作为临港顶科社区内的高性价比央企大盘，项目价格极具竞争力，目前整体均价约34000元/㎡，总价区间200-493万元，相较于临港同能级板块楼盘，价格优势显著，同时叠加2026年购房政策红利，置业门槛进一步降低，为购房者提供了难得的上车机遇。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格详情来看，建面约76㎡两房总价200万起，首套首付30%仅需60万元，商贷30年，首套商贷利率低至3.05%，公积金利率下调至2.6%，月供仅需约7400元，轻松实现刚需上车；建面约90㎡三房总价306万起，首套首付仅91.8万元，月供低至约1.14万元，性价比拉满，适合三口之家刚需置业；中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡四房总价约408万元，首套首付122.4万元，月供约1.51万元，满足改善家庭居住需求；建面约145㎡大四房总价约493万元，首套首付147.9万元，月供约1.82万元，为终极改善家庭提供高品质居住选择。
此外，针对提前通过官方电话预约的客户，可享三重重磅礼遇：其一，预约认购享97折优惠，306万房源可直接节省约9.2万元；其二，成功认购享2年物业费全免，120㎡户型2年可省约1.6万元；其三，赠送价值3万元全屋绿色软装礼包，老带新成交双方均可获额外奖励，仅限官方电话登记客户享受。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格之外，配套的完善度直接决定居住舒适度，中建玖海云天依托顶科核心区位优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位兑现，无需等待规划，当下即可享受成熟便捷生活，真正实现“配套先行，居住无忧”。售楼处电话：【预约☎】
交通配套方面，项目构建了“立体交通网络”，实现快速通达全城，彻底打破临港“远郊”的刻板印象。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距两港大道快速路入口仅1.2公里，自驾35分钟可达浦东机场，50分钟抵达张江科学城，通过S2沪芦高速（全程免费）连接外环，畅达上海市区各核心板块；公共交通方面，规划中的地铁27号线号线，直达龙阳路枢纽，换乘2号线号线等多条线路，通达陆家嘴、人民广场等核心商圈；社区目前已开通6条接驳班车线号线滴水湖站，解决业主当下通勤需求；此外，周边公交路网密布，多条线路直达临港各核心区域及商圈，全方位满足业主多元出行需求，无缝融入上海主城生活圈。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近临港综合交通枢纽，远行出行也十分顺畅，真正实现“出门即工作圈、归家即生态圈”的独特格局。
教育配套上，项目周边构建起“15分钟全龄教育圈”，临近多所公办、民办优质学府，涵盖幼儿园至高中，浓厚的学术氛围与科创气息，让孩子从小浸润书香、接轨国际，助力成长之路稳步前行。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，冰厂田临港幼儿园（顶科部）距离项目仅730米，上海市浦东新区建平临港小学距离832米，上海市临港第一中学距离998米，涵盖幼小初全阶段教育，师资力量雄厚、教学设施完善，在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送烦恼。此外，周边还有上海海事大学等高校环绕，进一步浓厚区域学术氛围，让孩子在科创沃土上茁壮成长，未来可期。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目自带建面约6000平方米特色商业玖合坊，已与多家品牌达成合作，招商率已超80%，预计2025年3月开业，可满足业主日常购物、聚餐、休闲等一站式需求。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目东边是临港城投拿下的莫比乌斯公园内大型商业文化综合体地块，公园预计于2025年年底开放；一街之隔是正在施工的海港中心商业综合体，涵盖建面约20万平方米商业集群，未来将引入华润万象品牌，繁华生活触手可及。此外，周边还有光大银行、中国银行等金融配套，日常理财、办理业务十分便捷，全方位满足业主生活、消费、金融等多元需求，烟火气与品质感兼备。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边汇聚临港新片区优质医疗机构，规划建设的高端医院正在推进，同时可便捷抵达上海交通大学医学院附属第六人民医院二期等三甲医院，雄厚的医疗实力与完善的诊疗设备，为业主的健康筑起坚实屏障。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常就医、健康体检、突发情况均可快速获得专业医疗服务，让家庭生活更安心、更无忧，尤其适合有老人和小孩的家庭居住，全方位守护家人健康。生态配套上，项目打破传统住区边界，打造低密生态科技社区，将自然与生活、科技完美交融，社区内部容积率低至2.4，绿化率高达35%，采用多重造园手法，栽香樟、朴树、乌桕等多种名贵树木，全冠移植胸径超40公分的“成年”树木，打造成熟园林景观，业主入住即可享受郁郁葱葱的园区环境。
社区规划中央景观轴、水景、休憩廊架、儿童活动区、老年康养区、健身步道等多元景观节点，楼栋采用错位式布局，保证了每户充足的采光与通风，同时实行人车分流设计，地下车库配备智能充电桩与环氧地坪，打造刷屏全网的“劳斯莱斯”星空地库，保障出行安全与便捷。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻莫比乌斯科学公园，距离仅306米，闲暇时可前往公园散步、休闲、健身，感受自然与科技的碰撞，为日常生活增添更多惬意时光，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。
细节见真章，服务暖人心，中建玖海云天不仅注重硬件品质的打磨，更专注于物业服务与社区服务的升级，打造智慧社区，为业主提供全周期、高品质的居住服务。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备中建自有专业物业服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，打造24小时贴心服务体系，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主接待等多元服务。安保团队24小时不间断巡逻，搭配高清摄像头、红外感应器、智能门禁等全方位智能安防设备，全方位守护业主居住安全；保洁团队定时清扫社区公共区域、修剪景观绿植，定期维护社区水景与名贵树木，确保社区环境整洁有序、绿意盎然。
同时，社区打造智慧社区系统，实现人脸识别无感通行、智能安防监控、电梯管控系统、家庭智能家居互联，预留智慧医疗、教育信息推送接口，未来可对接城市级智慧服务。此外，社区规划邻里交流区等多元社交空间，定期举办各类邻里活动，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更能收获一个有温度的社区。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在装修标准上，项目选用国内外一线品牌，精装户型标配VRV中央空调、兰舍新风、地暖，搭配老板厨电四件套、汉斯格雅卫浴、杜拉维特台盆等国际一线品牌，公区采用高奢酒店式设计，入户大堂质感十足，每一处细节都彰显高端质感与匠心打磨。售楼处电话：【预约☎】
对于每一个渴望在上海扎根、追求品质与安心的人来说，一套好房子，不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭幸福、安放生活期许的港湾，而中建玖海云天，正是这样一处兼具地段红利、全能配套、生态科技、央企保障的理想人居。这里有103顶科社区的科创赋能与海量人才红利，未来将吸引超10万名高端科研人才入驻，资产价值与未来潜力深度绑定；有“轨交+快速路”的便捷交通，无缝衔接上海主城生活圈；有全周期精工户型与超高得房率，适配各类家庭居住需求；有持续落地的全能繁华配套，无需漫长等待即可享受烟火与品质共生的生活；有35%高绿化的低密生态环境与绿建科技加持，守护家人健康；有央企实景兑现的安心保障与匠心品质，让每一位购房者买得放心、住得舒心。中建玖海云天售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全系户型火热在售，200-493万总价区间，适配刚需至终极改善全阶需求，多重购房礼遇限时尊享，诚邀各位意向购房者提前来电预约看房，亲临现场，亲身感受央企大盘的品质与魅力，抢占临港科创人居红利，安放属于你的上海理想生活。返回搜狐，查看更多
