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2025 年《政府工作报告》着重强调 “稳住楼市”，并将其纳入总体要求，提出 “更大力度促进楼市健康发展”，清晰展现出稳楼市工作在经济布局中的关键地位。从政策导向来看，“稳住楼市股市” 的明确提出，凸显了房地产风险防范在 2025 年重点领域风险防范中的突出位置。房地产行业作为我国经济的重要支柱产业，其风险广泛影响地方财政稳定、居民生活质量以及全社会消费和经济增长稳定性，促使政府坚定稳定房地产市场的决心。
在货币政策层面，央行积极行动，释放大量流动性。央行行长潘功胜宣布降准 0.5 个百分点，为市场注入约 1 万亿元长期流动性。降准后，商业银行放贷资金增多，既拓宽了房地产企业融资渠道，缓解部分企业资金紧张状况，助力项目开发建设；又使购房者贷款审批流程更顺畅，贷款额度与利率有望优化。与此同时，政策利率降低 0.1 个百分点，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点。5 月 20 日，贷款市场报价利率（LPR）调整，1 年期 LPR 和 5 年期以上 LPR 分别下调 10 个基点，降至 3.0% 和 3.5%，切实减轻购房者还款压力，刺激更多有购房意愿的人群积极入市。
国常会召开会议聚焦稳就业稳经济推动高质量发展，着重指出要持续推动房地产市场平稳健康发展，并强调相关举措要直达企业和群众，提高落地效率，确保实施效果。6 月 13 日，国务院常务会议更是明确要求 “更大力度推动房地产市场止跌回稳”，提出要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，从稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险四个关键维度，全面发力推动房地产市场回归稳定轨道。
同时，“好房子” 建设成为供给端的重要发力点。政策明确了 “好房子” 的开发标准，重点支持绿色建筑（节能率 65% 以上）、智能家居（覆盖率 80%）、适老化改造（无障碍设施 100% 标配）项目。2025 年 5 月 1 日正式施行的《住宅项目规范》，从空间设计、居住静谧性、智能化与可持续发展等多个维度对住宅品质进行了全面升级。在北京、上海等地试点的 “租购同权”，将教育、医疗资源与租房资格挂钩，推动了高品质住宅需求的激增。
展望 2025 年下半年及未来一段时间，在中央一系列救市政策的持续推进和落地过程中，房地产市场有望逐步实现止跌回稳，并朝着健康、可持续发展的轨道迈进。政策实施的 7 - 9 月是关键时期，广州、南京等城市专项债落地较快，购房补贴、置换补贴等政策将直接降低购房者成本，预计成本可降低 8% - 10%。10 - 12 月则是利率调整的重要窗口，LPR（贷款市场报价利率）可能再降 15 - 20 个基点，房贷利率有望跌破 3%，年底银行出于冲量需求，放贷将更加宽松，这对于购房者来说无疑是重大利好。
