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绿城西山云庐由北京城意房地产开发有限公司精心打造，背后依托的是绿城集团这一强大的品牌力量。绿城自 1995 年成立于杭州以来，始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，致力于为客户营造美丽建筑，创造美好生活。28 载的风雨兼程，绿城连续 17 年荣获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”，连续 18 年荣获 “中国房地产公司品牌价值 TOP10”，连续 10 年荣获 “中国房地产顾客满意度领先品牌”，并多次荣获 “中国房地产社会责任感企业” 等殊荣 。此次落子北京西山，绿城以其深厚的文化底蕴和精湛的建筑技艺，为京城带来了一场人居的革新。
项目坐落于石景山区金顶山路 11 号，总建设用地面积约 5.79 万方，地上建筑面积约 6.59 万方，分为东西两个地块，东地块容积率为 1.07，西地块容积率 1.25，绿化率达 30%。整体规划了 29 栋 4 - 6 层的叠墅，仅 346 户，为业主提供了极为私密且低密的居住环境。机动停车位多达 478 个，充分满足业主的停车需求。项目已于 2024 年 10 月底毛坯交付，由绿城物业提供专业服务，物业费地上为 10.98 元 /㎡，地下为 2.98 元 /㎡ 。
绿城西山云庐所处的西山别墅区板块，拥有无可比拟的自然景观资源。项目以葱郁的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正呈现出背山面水的绝佳风水格局，藏风聚气，龙脉天成。周边 5970 公顷的西山森林公园，森林覆盖率高达 98.5%，平均湿度 80%，负氧离子含量峰值可达 4000 个 /m³，远高于北京其他区域 。在这里，春可赏百花盛开，夏能享绿树成荫，秋可观红叶漫山，冬可览银装素裹，四季的美景更迭，让业主仿佛置身于一幅天然的山水画卷之中，尽享大自然的馈赠。
西山区域承载着深厚的历史文化底蕴。以万寿山、香山和玉泉山为代表的 “三山”，曾是明清时期事实上的政治中心；而畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）这 “五园”，则是皇室的离宫，是文化仪式垂范与生活美学归化之地 。八大处的佛寺始建于隋唐，是明清两代帝王宗教活动的主场，乾隆更是将六处的香界寺辟为自己的行宫，其二处灵光寺还存有世界仅存两颗之一的释迦牟尼佛牙舍利，至今仍是全球重要的佛教圣地之一 。居住于此，业主不仅能享受优美的自然环境，更能在浓厚的历史文化氛围中，感受岁月沉淀下来的魅力。
在交通方面，西山云庐拥有 “四横四纵四轨道一枢纽” 的立体交通网络 。三横即永引渠南路（可直达西五环）、阜石路、长安街西延线；四纵为刘娘府东街、西五环（直线 公里）、西四环、西三环 。四轨道包括地铁 1 号线福寿岭地铁站（待开通，距项目直线 号线 苹果园地铁站（直线 号线杨庄地铁站（直线 模式口地铁站（直线 公里） 。此外，还有规划中的苹果园交通枢纽，建成后将进一步提升区域的交通便利性 。通过这些交通干道，业主可快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街等城市核心区域，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能轻松实现。
绿城西山云庐的建筑设计由 GOA 大象设计资深总裁陆皓操刀，他同样也是北京御园、北京壹号院和乌镇阿拉酒店的主笔设计师 。在西山云庐的设计中，陆皓秉持 “现代形，东方意，未来感” 的理念，将现代建筑的简洁线条与东方文化的韵味完美融合。建筑形体俊美，屋顶舒展，出檐深远，整体对北方中式的转译更为恢弘大气。首二层局部采用石材，坚固耐用且质感十足，三层以上采用仿石涂料，搭配金属格栅进行点缀，既保证了建筑的品质感，又增添了一份时尚与灵动。大面积的玻璃窗设计，不仅增加了室内的采光和通风，还让业主能够将西山的美景尽收眼底，实现了建筑与自然的和谐共生。
项目主力户型为建面约 205 - 580㎡的叠墅产品，涵盖了上叠、下叠等多种户型 。以 460㎡的主力户型为例，该户型为四居室，南北通透设计，户型方正，布局精致合理。客餐一体的设计，让空间显得更加宽敞明亮，尽显奢阔之感。奢阔的卧室和书房，为业主提供了舒适自在的生活空间。带有露台设计，业主可以在这里品茶赏月，享受静谧的品质生活。阁楼布局分明，设有储存间方便收纳，多功能厅可用于待客洽谈，活动室则可供儿童尽情玩耍，满足了家庭不同成员的多样化需求 。此外，户型中约 10 - 13.1m 的南向三面宽巨幕配置，均约 6m 以上的宽景横厅，以及最大建筑面积约 120㎡的豪华整层主卧套房，更是彰显了纯粹墅居的恢弘尺度 。
园林设计由宋淑华担纲，脊续皇家园林气韵，精琢 “西山十二景” 景观格局，汲取西山文脉灵气，打造出一座可赏可游的 “西山园林” 。门庭延续宋式园林的简远雅致，以留白的意蕴、敞开式的空间，诠释着对宋式文化的传承、转译与再造，寻回了一种兼收并蓄的东方生活美学 。园区内通过巧妙的地形塑造和植物搭配，营造出丰富的景观层次。沿着蜿蜒的小径漫步，仿佛置身于一幅山水画卷之中，亭台楼阁、假山池沼、绿树繁花交相辉映。为了让古树与建筑在同一个时空相遇，营造团队围绕着古树根部修筑了一个弧形的 “坝”，为「云在庭」古树会所创造了施工条件，也由此形成了一个深约 14 米、宽约 40 米的下沉庭园空间 。在这里，业主可以举办各种社交活动，也可以在闲暇时光享受宁静的独处时光。
绿城西山云庐构建了覆盖建筑、园林、家居空间的十八大健康触点，打造全维智慧社区，缔造绿色、科技、温暖、便捷交融的云庐家境 。从智能门禁系统到社区监控，从智能家居设备到环境监测系统，全方位保障业主的生活安全与舒适。例如，通过智能化的门禁系统，业主可以实现无感通行，提升出行的便捷性；智能家居设备则可以让业主通过手机远程控制家中的灯光、电器等，实现个性化的生活场景设置；环境监测系统实时监测社区内的空气质量、噪音等环境指标，为业主提供一个健康舒适的居住环境。
在如今的北京房地产市场中，城六区的土地资源愈发稀缺，而像西山云庐这样的纯墅质低密度社区更是凤毛麟角 。其与生俱来的顶级自然资源、不可复制的千年文化底蕴以及绝无仅有的八大处佛教圣地加持，赋予了该地块独特的贵气与不凡 。西山云庐不仅是一处居住之所，更是身份与地位的象征，是隐贵层峰人士理想的居住之地。此外，项目周边完善的配套设施、便捷的交通网络以及绿城品牌的强大背书，都使得西山云庐具有极高的投资价值和居住价值。其合理的价格区间（上叠总价区间 1950 - 2900 万，下叠总价区间 2400 万左右），相较于同区域的其他高端项目，也具有一定的价格优势 。目前，西山云庐现售价为 9.16 万 / 平，而西侧豪宅社区远洋天著春秋二手房挂牌价为 10.4 万 / 平，价格倒挂优势明显 。
