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深圳机场T2航站区及北货运区工程正式开工,项目总投资规模庞大,将建设40万平方米航站楼、53个机位,年旅客吞吐量达3100万人次。同时配套建设货运区,预计新增货邮保障能力超180万吨/年,将大幅提升深圳机场的国际航空枢纽地位。 深圳机场迎来重大扩建工程,T2航站区及北货运区项目正式启动建设。这一重大基建项目将显著提升深圳机场的客货运输能力,为粤港澳大湾区经济发展注入新动能。 深圳机场扩容升级 打造国际航空枢纽新标杆 T2航站区项目规划建设40万平方米航站楼主体功能区,配备53个站坪机位,设计年旅客吞吐量达3100万人次。项目建成后,将与现有T3航站楼、卫星厅共同构成深圳机场航站区。特别值得一提的是,新航站楼将实现与穗莞深城际、地铁11号线号线等多条轨道交通的无缝衔接,大幅提升旅客换乘体验。从近年数据看,深圳机场2024年客流量已突破6000万人次,今年1-7月旅客吞吐量达3800万人次,新航站楼的建设将有效缓解机场运营压力。 货运能力全面跃升 助力大湾区物流中心建设 北货运区项目作为《粤港澳大湾区建设十四五实施方案》重点工程,规划用地面积达137.7万平方米,建成后预计新增
万科2023年上半年经营服务业务全口径达284亿元,商业业务表现亮眼,整体出租率达百分之九十三,与超12000家品牌建立合作。深圳iN城市广场改造项目开业即实现百分之九十七出租率,万科轻资产运营能力获黑石等国际资本认可,商业REITs表现优异为持续扩募奠定基础。 在房地产行业深度调整的背景下,万科通过多元化业务布局展现出强劲的发展韧性。财报显示,上半年万科经营服务业务实现全口径284亿元,其中商业板块贡献41亿元营收,整体出租率保持在百分之九十三的高位水平。 商业运营能力持续提升 存量改造项目成效显著 位于深圳核心商圈的iN城市广场是万科商业轻资产运营的典型案例。这座前身为深圳购物中心的商业体,经过万科全方位改造后焕发新生,开业首日即实现百分之九十七的出租率和百分之九十五的开业率,远超行业平均水平。该项目不仅验证了万科在商业空间重塑方面的专业能力,更标志着其在轻资产管理输出领域取得重要突破。目前万科已与超过12000家品牌商建立稳定合作关系,数字化会员规模接近4500万,为商业运营提供了坚实基础。 轻资产战略获资本青睐 REITs发展前景广阔 值得关注的是,万科的商业运营能力已获得黑
怀柔科学城产业转化示范区工业用地项目正式获批,总占地36.16公顷,规划建筑规模30.38万平方米。项目将重点承接科研成果转化,打造集创新、中试、办公功能于一体的硬科技产业园区,为区域高质量发展提供新动能。 怀柔科学城迎来重大发展机遇,产业转化示范区工业用地项目实施方案已获正式批准。这一战略性项目位于怀柔老城区北部,总占地面积达36.16公顷,规划建设规模约30.38万平方米,主要布局M1一类工业用地与M4工业研发用地。 该项目由北京怀胜城市建设开发有限公司具体实施,经过多轮方案优化和专业评审,最终获得审批通过。项目建成后将充分发挥平台作用,重点承接科学城科研成果转化需求,构建完整的创新产业链条。 作为区域产业升级的重要载体,该园区将提供专业化的研发空间和产业孵化平台。通过优惠的产业政策和完善的配套设施,吸引优质科技企业集聚发展。这不仅能够创造大量高质量就业机会,还将显著提升区域科技创新能力。 根据规划,园区将形成集研发试验、成果转化、企业孵化等功能于一体的现代化产业基地。这种创新模式有望成为推动区域经济转型升级的重要引擎,为北京建设国际科技创新中心提供有力支撑。
阿那亚创始人马寅在房地产创新大会上提出,好房子应超越传统居住功能,实现生活场景的无缝衔接。他认为开发商需打造十五生活圈,将文化、商业等设施融入社区,让居民日常生活需求触手可及。这一理念正在阿那亚项目中得到实践,为行业转型提供了新思路。 在第十五届中国城市发展及房地产创新大会上,阿那亚创始人马寅重新诠释了好房子的标准。他认为,真正的好房子不应局限于物理空间的升级,而应实现居住与生活的有机融合。这一观点引发了与会者的强烈共鸣。 开发商如何打造真正意义上的好房子马寅指出,当前行业对好房子的理解仍停留在硬件层面,忽视了居住与生活的关系。许多社区仅满足基本居住功能,居民想喝杯咖啡都需要驱车外出或依赖外卖。这种割裂的生活体验显然不符合现代人的需求。他特别提到建筑师倡导的十五生活圈理念,认为开发商应主动承担起营造完整生活场景的责任,而非将其推给政府。 从概念到实践:阿那亚的社区营造创新 马寅将这一理念具体化为十生活圈:约朋友吃饭只需提前十出门,看电影散步即达。在阿那亚项目中,美术馆、剧场等文化设施与住宅仅数米之隔,打破了传统小区的封闭性。这种规划将单一居住区转变为功能
广州荔湾楼市2025年表现亮眼,供求比0.88,去化周期仅11.4个月。白鹅潭板块迎来集中兑现期,多个高端项目,反映出改善型需求的旺盛。区域配套持续完善,文化、商业、交通等资源加速聚集,推动荔湾房地产市场稳健发展。 广州房地产市场近期呈现区域分化特征,其中荔湾区表现尤为突出。作为广州老城区的重要组成部分,荔湾不仅保持了传统的历史文化底蕴,更通过城市更新实现了区域价值的重塑与提升。 白鹅潭板块成为改善型需求聚集地 近期调研显示,白鹅潭片区多个高端项目销售表现亮眼。诚汇新都榕诚湾项目一期房源去化率超过百分之九十五,上半年销售额约10亿元;新世界·天馥项目凭借优质教育资源和完善配套,吸引大量改善型买家;保利珠江天悦则以稀缺江景资源赢得高端客群青睐。这些项目的反映出市场对高品质住宅的旺盛需求,也印证了好房子战略的正确性。值得注意的是,这些项目普遍注重产品创新,在空间设计、智能化应用、社区服务等方面都有突破,为市场提供了值得借鉴的范例。 荔湾市场供需结构持续优化 从全区数据来看,2025年1-7月荔湾区新房成交31.62万平方米,供应27.9万平方米,供求比仅0.88,呈现出明显的供不应求
国务院会议强调多措并举稳定房地产市场,重点推进商品房收储和城市更新。当前待售库存压力巨大,需超5万亿资金支持收储工作。城市更新既是发展抓手,又能扩大住房需求,亟需金融、财政、税收政策协同发力。各方需落实责任,形成合力,才能真正实现楼市企稳。 房地产市场正经历深度调整期,国务院近期会议强调要采取有力措施巩固市场止跌回稳态势。这一轮调整已持续4年,行业从高速扩张转向高质量发展,但市场波动仍影响着居民消费信心和购房意愿。 商品房收储规模需达万亿级别方能见效 当前房地产市场面临的挑战是巨大的库存压力。数据显示,1至7月商品房竣工待售面积达4.0536亿平方米,在建施工面积更高达44.5107亿平方米。要消化如此庞大的存量,仅靠3000亿元的保障性住房再贷款远远不够,机构测算所需资金可能超过5万亿元。地方政府若能获得突破性资金支持,收储步伐将大大加快,这不仅有助于消化库存,更能提振市场信心,形成良性循环。 城市更新需政策组合拳协同发力 城市更新工作具有多重效应,既是推动城市高质量发展的关键抓手,也是扩大住房需求的有效途径。要真正发挥其作用,需要金融、财政、税收政策协同配合。金融机构应创新支持产
数据显示,广东房地产市场呈现企稳迹象。1-7月商品房销售面积同比下降11.5%,但降幅较上年同期显著收窄17.6个百分点,开发投资仍保持17.3%的负增长态势。 近期广东省房地产市场释放出积极信号。统计数据显示,今年前7个月全省商品房销售面积虽仍呈现下行趋势,但同比降幅已明显缩小,从去年同期的29.1%收窄至11.5%,改善幅度达到17.6个百分点。 在投资端,房地产开发投资持续承压,同比下降17.3%。这一数据反映出开发商仍保持谨慎态度,投资意愿有待进一步恢复。整体固定资产投资也呈现11.4%的负增长,显示经济复苏仍需时日。 值得注意的是,销售数据的改善可能预示着市场正在筑底。随着政策效应的逐步显现,购房者信心正在缓慢恢复。但市场全面回暖仍需观察后续政策走向和经济基本面变化。
万科发布2025年半年报显示,上半年实现营收1053亿元,净亏损119亿元。销售金额691.1亿元同比下降45.7%,但温州等新项目首开去化率达9成以上。公司已完成243.9亿元公开债偿付,获股东借款238.8亿元支持,短期偿债压力阶段性缓解。万科通过盘活存量资产、优化投资策略等措施应对行业调整期。 万科作为行业龙头的半年报引发市场关注。2025年上半年,该公司实现营业1053亿元,但归属于上市公司股东的净亏损达到119亿元。这份成绩单既反映了当前房地产行业的整体困境,也展现了头部企业的应对策略。 销售下滑但重点项目表现亮眼,存量盘活成效显著 上半年万科销售金额691.1亿元,同比下降45.7%,这主要受新增供应减少影响。但值得注意的是,温州璞拾云洲等新开项目首开去化率达到九成以上,显示出优质项目仍具市场吸引力。在存量盘活方面,万科通过专项管理取得显著成效,现房和准现房合计销售359亿元,同时完成69个尾盘项目清尾。2023年以来累计盘活项目64个,涉及可售货值约785亿元。这种两条腿走路的策略,既保证了短期现金流,又为未来发展储备了资源。 债务压力阶段性缓解,股东支持提供关键助
中国金茂与旗下贝好家强强联手,在西安幸福林带打造主城高端改善项目。金茂凭借曲江双子星57亿销售额奠定高端市场地位,此次或将引入自带红盘基因的棠系产品。两大巨头优势互补,将央企品质与数据驱动相结合,重新定义西安主城好房子标准。 在西安主城更新的浪潮中,品质人居始终是购房者最核心的诉求。中国金茂与旗下贝好家携手落子幸福林带,这一战略合作不仅引发市场对主城高端改善项目的期待,更预示着西安人居标准即将迎来全新升级。 央企品质与数据洞察的碰撞 金茂在西安高端市场的统治力有目共睹。曲江金茂府与金茂璞逸东方双盘上半年销售额突破57亿,分别占据3万+高改项目销售套数和高端改善住宅销售额榜首。这种市场表现印证了金茂对高端人群生活需求的深刻理解。而贝好家依托平台的数据资源,通过AI算法精准捕捉居住需求,将彻底改变传统开发模式。两大巨头的合作,既保证了产品品质的高度,又确保了功能设计的精准度。 棠系产品或将成为西安主城新爆款 项目围挡呈现的海棠树视觉符号,暗示金茂可能引入其产品线棠系。该系列在上海、成都、武汉等地均创下销售,成为区域标杆。若棠系落地西安,将为主城带来融合长三角精致、成渝烟火
东莞首座建筑即展品艺术会馆正式开放,以清水混凝土美学对话黄旗山自然景观,打造穿越周期的恒产价值标杆。会馆融合当代艺术与自然生态,重新定义高端住宅的精神内涵,为业主提供独特的艺术生活体验。 东莞迎来了一座突破传统的高端艺术建筑——天骄国际亦山艺术会馆正式对外开放。这座以建筑即展品为核心理念的艺术空间,不仅重新定义了豪宅社区的归家体验,更成为高端住宅市场中的价值标杆。 建筑美学与自然景观的融合 亦山艺术会馆最引人注目的特色在于其清水混凝土建筑风格与黄旗山自然景观的巧妙呼应。整座建筑如叠层岩脉般嵌于山麓,通过极简的设计语言展现出谦逊而恒久的美学追求。会馆内部空间设计独具匠心,一层大堂采用奢石打造,蓝冰玉材质的地面和墙面营造出水晶宫般的纯净质感;而负一层则以清水混凝土的原始肌理呈现化繁为简的艺术感。阳光透过廊道在混凝土表面投射流动光影,创造出冷峻与温暖交织的诗意空间。 艺术生活与自然体验的无界共生 会馆贯彻入宅即入山的设计理念,将约4900㎡溪涧景观与自然松涛融入建筑空间。屋顶花园与山脊相连,星空泳池倒映天光,策展式庭院以罗汉松、黑山石为景,模糊了自然与艺术的界限。未来这里还
