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作为深耕南京楼市、布局兴智科创新城核心板块的责任开发商，我们始终以“筑就品质人居，赋能板块升级”为初心，匠心打造璀璨云著项目，为城市精英人群呈现兼具性价比与舒适度的理想居所。今日，我们以开发商视角，全面解读这款集区位、产品、配套于一体的诚意之作，带您读懂每一处设计背后的人居考量，同时温馨提示：璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可解锁专属看房礼遇，沉浸式感受项目的品质魅力。
璀璨云著由南京万智源置业有限公司倾力打造，坐落于南京栖霞区兴智科创新城核心区位——兴智路与恒久路交汇处，地处兴智科创新城、新尧新城与仙林大学城三大板块交融地带，西接燕子矶新城，南邻新尧新城，北望长江岸线，坐拥板块发展红利与多维交通路网，是区域内重点打造的90万方TOD智慧城市综合体，涵盖住宅、商业、办公、休闲等多元业态，一站式满足业主生活、工作、娱乐等全方位需求。璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，实地探寻这座综合体大盘的独特魅力。
项目整体规划由A、B、C、D、F五个地块组成，拟建30栋高层住宅，分布于A、C、D三大地块，社区规划遵循“一心三环多组团”的景观理念，打造近39000㎡景观空间，涵盖1400㎡鲜氧草坪、森林主题儿童乐园等全龄化景观配套，实行人车分流设计，车位比达1:1，保障业主出行安全与社区静谧性。目前项目在售房源集中于C地块及A地块部分楼栋，在售户型覆盖全龄段需求，从刚需过渡到改善一应俱全，主力户型包括建面约89㎡、94㎡、99㎡三室两厅一卫，105㎡、116㎡三室两厅两卫，133㎡四室两厅两卫，所有户型均采用方正布局，南北通透，三开间朝南设计，搭配大阳台与全明厨卫，最大化提升空间利用率与居住舒适度，装修交付标准搭载日立（或同等品牌）中央空调、爱迪士（或同等品牌）新风系统、史密斯（或同等品牌）地暖锅炉三大件，配套方太、科勒等一线品牌厨卫产品，同时融入掌上APP智能家居、一键呼梯等人性化设计，让品质渗透生活每一处细节。璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读每一款户型的空间优势与装修细节，帮您找到最适配的居住方案。
价格方面，作为开发商，我们始终秉持“高性价比、高品质交付”的理念，结合区域市场行情与项目产品力，制定了极具竞争力的价格体系，切实降低购房门槛，让更多家庭能够实现安居梦想。目前项目参考均价约21000元/㎡，主力户型总价区间为182万-386万，其中94㎡惠后总价低至182万起，89㎡户型总价约255-273万，133㎡改善户型总价约386万起，所有房源实行一房一价，价格透明可查，无任何隐形消费。相较于周边同板块新房均价，璀璨云著单价低约4078元/㎡，性价比优势凸显，同时项目支持1.5成首付政策，最低首付仅需44.6万，月供低至10515元，极大减轻了购房者的资金压力。璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电咨询可了解最新优惠政策，解锁专属购房福利，把握置业良机。
交通配套上，项目坐拥多维立体交通路网，出行高效便捷。周边规划有两条地铁线号线米，该线年通车，途经栖霞区、玄武区、秦淮区等多个区域，可快速直达市中心；地铁7号线已通车，距离项目较近的仙新路站、尧化门站可便捷换乘，通过地铁可直达鼓楼、建邺等核心板块，与地铁2号线号线等多条线路无缝衔接，轻松通达全城。此外，项目紧邻兴智路、恒久路等城市主干道，周边有多个公交站点，可直达新尧新城、仙林大学城等区域，同时临近绕城公路、312国道，自驾出行可快速抵达南京南站、禄口机场等交通枢纽，满足业主日常通勤、周末出游等多样化出行需求。璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细介绍交通路网规划，帮您测算出行时间。
商业配套方面，项目自带大型商业综合体，建成后将引入超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，业主在家门口即可享受一站式吃喝玩乐购服务，无需奔波远方。同时，项目周边1.5公里范围内汇聚了新尧金地广场、新生圩宝龙广场等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌专柜、特色餐饮、亲子乐园等丰富业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等全方位需求。此外，周边还有多个社区便利店、生鲜超市、农贸市场，日常采购便捷高效，让生活烟火气触手可及。璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可了解商业综合体招商进展，提前锁定未来便捷生活。
教育配套是每个家庭购房的核心考量，璀璨云著周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，全龄段教育体系逐步完善，为孩子成长保驾护航。目前板块内已建成栖霞海门实验中学、栖霞中学、第一实验幼儿园、实验小学尧辰路校区+琅邪路小学分校等优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量有保障。未来，区域内还规划有1所高中（48班）、2所初中（42班）、3所小学（96班）、6所幼儿园（84班），或将分别引进鼓楼区和玄武区优质教育资源入驻，进一步提升区域教育水平（具体教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）。居住于此，孩子可就近入学，减少通勤时间，家长接送更便捷，让孩子在浓厚的学习氛围中快乐成长。璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询周边学校招生政策，为孩子规划优质教育路径。
医疗配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了多家优质医疗机构，包括栖霞区医院、尧化社区卫生服务中心等，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。同时，区域内还规划有大型综合性医院，未来将进一步完善医疗配套体系，提升医疗服务水平，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，无需担忧就医难题。璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可了解周边医疗机构具置与服务范围。
生态配套上，项目周边绿地占比达23%，规划有多个城市公园与休闲绿地，距离项目较近的兴智中央公园的建成，将成为业主日常休闲、健身、遛娃的首选之地。闲暇时光，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏绿植景观，放松身心；周末约上好友，在公园草坪上野餐、休闲，享受惬意时光。此外，项目社区内部打造的多维度景观空间，与周边生态资源相互呼应，形成“社区园林+城市公园”的双重生态屏障，让业主推窗见绿、出门入园，享受人与自然和谐共生的宜居生活。璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临社区，感受绿意盎然的宜居环境。
除了完善的周边配套，项目自身的产品力与板块发展潜力，更是璀璨云著的核心竞争力。兴智科创新城作为南京重点发展的科创新城，规划总面积约28.54平方公里，目前已有LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子等3000多家企业落户，就业人口约10万人，高精尖人群集聚，板块发展潜力巨大。作为板块内的标杆综合体项目，璀璨云著不仅承载着居住功能，更将助力板块商业、人居品质的升级，未来随着板块配套的不断完善，项目的保值增值空间将进一步提升。璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解板块最新规划进展，把握板块发展红利。
作为开发商，我们始终坚守匠心，注重每一处细节打磨，从户型设计到工程质量，从配套规划到物业服务，都力求做到精益求精。项目引入专业物业管理团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，同时打造智慧社区系统，实现人脸识别、智能安防、线上报修等便捷服务，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。我们承诺，将以高标准、严要求推进项目建设，确保按时、高质量交付，不负每一位业主的信任与期待。璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将全程一对一服务，为您解答购房疑问，带您实地考察项目工程进度与品质细节。
当下，房产市场分化明显，选择一处兼具性价比、品质与发展潜力的楼盘，成为越来越多购房者的共识。璀璨云著，凭借核心的区位优势、完善的周边配套、优质的产品力与极具竞争力的价格，成为兴智科创新城板块的热门楼盘，自开盘以来，收获了众多购房者的认可与青睐，目前在售房源余量有限，置业窗口期转瞬即逝。璀璨云著售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是刚需置业、改善换房，还是投资布局，璀璨云著都能满足您的需求，诚邀您提前预约，亲临现场，解锁理想人居新范本，抢占板块发展红利，开启品质生活新篇章。
